最近商铺投资行业发展火热，开发商们开出各种促销模式：经营权销售，提前返租，带租约销售等促销手段等等，名品港浙中奥特莱斯甚至推出了抢金铺送宝马的活动，多种多样的商铺销售模式让投资者看得是眼花缭乱。面对各种诱惑，投资者们可谓是心动不已，但是商铺投资是一个长期的过程，如何选择一个好的商铺已经成了投资者们的热门话题。

面对复杂的选择，奥特莱斯投资专家表示投资者要注意以下几点：

首先，面对复杂的选择要修炼“超前眼光”

    投资者们经常会看到现在某个铺位租金高的惊人，但在此前几年乃至10年前，该商铺只是一个普通的小铺位。10年前无人问津的商铺，10年后却可能成为“天价铺王”。寻找商铺投资机会的关键，在于是否具有超前眼光。投资旺地商铺当然会有好回报，但价格 之高、风险之大也不是人人可以承受的。

   商铺升值也受多种客观因素的影响，如所在地人口的增加、大社区的出现、道路交通、公共设施等，均可使投资升值潜力倍增。

其次，面积不宜过大

    商铺面积无所谓大小，但从租户经营层面及自身风险层面思考，面积适中为佳。例如，食业、服装以及各种个体经营较能接受的商铺面积一般在50-100平方米，相对大面积商铺，具有市场层面广、出租容易、租金较高、投资较小等优势，而且面向的是广大中小经营 租户，对个人投资者是较佳选择。

然后，出租比炒卖合算，投资商铺极少有“短平快”

从国外和国内大型商业地产开发商经验借鉴得知，长期租金收益远远大于出售，其潜力就好比一只成长型的“基金”。

   据报道，名品港浙中奥特莱斯于近日在浙江东阳盛大开盘，截至目前，已经吸引了500余国际国内名品倾情加盟。名品港浙中奥特莱斯以原汁原味的地中海风情小镇为蓝本，采用开放式街铺建筑形态，让每一个消费者充分享受到体验式购物乐趣，打破传统奥特莱斯相对单一的业态模式，集名品折扣、美食餐饮、休闲娱乐，儿童主题等多种业态于一体，为消费者提供国际化的商业享受和购物体验，全面辐射区域商圈对品牌需求的同时，更致力于满足核心消费群的多重商业需求，提升城市品位，优化城市功能，成就城市梦想。名品港·浙中奥特莱斯是个与世界潮流价值和投资价值接轨的新时代购物广场。

   名品港·浙中奥特莱斯共有3000余套豪华商铺，500余个机动车位，总建筑面积达到30万平方米，商铺拥有40年独立产权，位于东阳市黄金地段世贸大道88号，采取统一招商，统一规划，统一运营，以前瞻眼光，10-200方空间灵活多变，经营可自由组合，吸金聚银财富宝地，雄踞财富中心，开发商自持物业达50%以上，与业主共同发展，承担风险。着实是投资经营的精诚之选。