中新网4月27日电 投资60亿元的徐州苏宁广场即将于28日在位于徐州的核心商圈彭城广场商圈盛大开业。该项目占地5万方，总建筑面积近50万方，主要包括16万方的国际购物中心、超五星级凯悦酒店、国际金融中心、服务型豪宅等业态，266米主塔楼成为徐州乃至淮海经济区的“第一高”建筑地标。

徐州苏宁广场由国际顶级建筑设计公司——英国凯达环球建筑设计公司担纲设计，以超现代创意的祥云为概念，建筑主体与裙房采用流线型设计，一气呵成。项目的土建施工、机电安装和幕墙施工，由中国第一高楼深圳平安金融中心的原班建筑团队——中建一局、中建三局和沈阳远大全程施工；内装由英国贝诺建筑设计公司完成，上海环贸iAPM商场就是其重要作品之一；徐州苏宁广场的建筑外立面采用全落地LOW-E玻璃幕墙，由担任北京水立方外立面施工的远大幕墙全程施工。

徐州苏宁广场整个项目超50万方，266米的徐州第一高楼，是市中心规模最大、建筑最高、业态最全、档次最高的城市综合体。广场不但承载了苏宁影城、苏宁超市、苏宁金融、红孩子等苏宁自营业态，还汇聚了650多家店铺，吸引了包括Emporio Armani、MCM、Michael Kors、FURLA、PHILIPP PLEIN、Vivienne Westwood等1000多个国际国内一线品牌入驻，首个西西弗书店、玩具反斗城、800㎡的室内真冰场、5000㎡巨幕电影院、超大生态空中花园、“30间铺子”文创主题街区，诸多特色餐饮、高端休闲娱乐、文化艺术等业态的到来，徐州苏宁广场必将成为淮海经济圈商业制高点，为淮海人民带来全新的生活方式。据悉，在徐州转型跨越新机遇下，徐州苏宁广场辐射半径达150公里，将陇聚4000万消费客群。徐州苏宁广场必将成为推动徐州以及周边城市经济圈的服务业新升级的新力量，助力淮海经济再次腾飞。

未来商业地产的竞争很大程度上取决于是否有能力做好运营，区别于其他开发商将商业地产进行散售的做法，苏宁置业旗下的商业基本以自持为主，采取资金运作的模式去处理。一直低调的苏宁置业明显在2016年后迈上了快车道，“隐形地产大鳄”浮出水面。苏宁置业的定位是智慧地产运营商，更多的表现形式是互联网背景下的综合地产开发与运营。

在智慧地产模式中，苏宁置业的商业地产代表作——苏宁广场则担任着急先锋的角色。作为苏宁集团六大产业生态圈的最大线下实体平台，苏宁置业旗下苏宁广场融合了零售、地产、金控、文创、体育等业态和资源，得到了智慧零售平台、体育文创、金融服务、物流服务等全方位支持，通过渠道多元化产业整合，为消费者提供O2O线下一站式生活体验，实现苏宁品牌市场的互通。

首先，通过共享苏宁云商线上线下数十亿的客户资源、文创及体育近百亿IP资源，通过建立大会员、大数据体系，用现代移动终端的先进技术，把会员消费的次数、额度、喜好等信息进行精准画像，为苏宁置业的发展提供强有力的客户资源。而文创产业投资中的新媒体、苏宁影院，以及苏宁云店、苏宁超市、红孩子、苏宁金融等，作为苏宁特色O2O战略中的优势资源成为苏宁广场线下开店的标配，实现了苏宁全价值链的拓展。

其次，房地产行业的血脉里天生流着金融的血液。苏宁集团自2011年开始涉足金融业务以来，这家脱胎于零售业的巨头已经囊括了包括民营银行、第三方支付、消费金融、小贷公司、商业保理在内的10余块行业牌照。随着2016年底国内零售企业第一家民营银行——苏宁银行的获批组建，通过主打线上线下融合和全产业链融合，向基础个人客户、中小微企业提供普惠金融服务，这也降低了苏宁置业融资成本，拓宽融资渠道，带动了包括苏宁广场等苏宁集团传统业务的转型升级。